자취방 구할 때 꼭 확인해야 할 필수 체크사항

안녕하세요. 비온새벽입니다. 코로나 19로 정말 많은 피해와 변화가 생겼습니다. 그중 개학 연기도 포함이 되는데요. 4월 6일부터 개학, 개강이 된다고 하니 별문제 없이 잘 진행되었으면 좋겠습니다. 새 학기가 시작되면서 자취방을 구하는 일이 많아질 겁니다. 그래서 오늘은 자취방 구할 때 꼭 확인해야 할 필수 체크사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.

저도 처음에 자취를 시작 할때 너무나 설레고 긴장이 되었습니다. 그런데 막상 한두 달이 지나면 집이 너무나 그립습니다.. 엄마가 해주는 밥이 너무 그립습니다. 저는 자취를 12년 하고 결혼을 하였습니다. 이곳저곳 방을 옮길 때마다 꼼꼼하게 확인하고 자취방을 구했습니다. 자 그럼 체크사항 알아보도록 하겠습니다.

제일 먼저 확인 해야 할 건 바로 주택임대차계약서입니다. 주택임대차계약서는 계약기간을 비롯해 보증금 및 월세, 관리비등의 지급에 과한 조항을 명확하게 밝혀 기재하도록 한다 라고 지식백과에 나와 있습니다. 그만큼 중요한 계약서입니다. 정말 꼼꼼하게 읽어보고 이해 안 되는 부분이나 추가할 사항들을 체크하고 임대인과 조율을 해주셔야 합니다. 아니면 살다가 문제가 생기면 본의 돈이 들어갈 수도 있기 때문에 꼭 한 글자도 빼지 말고 다 읽어 보시기 바라겠습니다.

 

예를 들어 중도 퇴실시 세입자를 구하고 부동산 의뢰 수수료를 부담한다. 또는 퇴실 시 청소비를 지불한다 등 모르는 내용이 있을 수 있기 때문에 꼼꼼히 체크해보시고요. 앱을 통해 구하게 된다면 옵션이 그대로 적용되는지도 확인해주셔야 합니다. 그리고 가장 중요한 월세 인상에 관한 내용도 꼭 확인해보시기 바랍니다.

그다음으로는 등기부등본입니다. 등기부등본은 임대인의 빚이 얼마나 있는 지 확인하는 서류입니다. 만약 빚이 너무 많다면 조심하셔야 하고, 그 빛을 잘 갚고 있는지도 확인해보실 수 있습니다. 인터넷 등기소 홈페이지에서 확인 가능하고 모바일로도 확인이 가능합니다. 

건물대장은 건물은 언제, 어떤 용도로 지었는지 확인 할수 있는 서류입니다. 예를 들어 방이 3개인데, 실제로 가보니 5개? 그렇다면 이건 불법입니다. 괜히 싸다고 이런 자취방 구했다가 문제가 생기는 일이 있기 때문에 꼭 확인하셔서 정상적인 자취방 구해주시기 바랍니다.

그리고 방을 볼때 꼭 체크해봐야 할 체크사항 10가지 정도 알아보도록 하겠습니다. 

1. 보안및 안전은 좋은가? 관리실, 비상탈출구 확인부터 현관문이 잘 잠기는지, 방법창은 모두 다 달렸는지 등 꼼꼼하게 확인해보시기 바라겠습니다. 한번 계약하면 계약이 끝날 때까지 지내야 하기 때문에 불편한 문제가 생기기 않도록 잘 확인하시기 바라겠습니다.

2. 수압체크는 필수죠? 주방, 욕실 등 물이 나오는 곳에 모두 수압을 확인해보세요. 그리고 주방, 욕실 동시에도 틀어 보시기 바라겠습니다. 그리고 배수구에 물은 잘 내려가는지도 꼭 확인하세요.

3. 방음확인해보기. 주변 소음 확인해보시고요. 벽을 두드려 콘크리트인지 패널 인지도 한번 체크해보시기 바랍니다.

4. 악취, 곰팡이 확인. 집안 구석구석을 보면서 곰팡이와 악취가 나는 곳 있는지 확인하세요. 특히 욕실, 싱크대는 필수입니다. 

5. 자취방을 사용하면서 매달 고정지출이 얼마 정도 나가는지 확인하세요. 전기, 물, 인터넷 등 확인하고 모르는 부분이 있으면 바로 확인하고 처리하시기 바랍니다.

6. 보일러와 가스, 콘센트 등 확인하세요. 보일러는 작동이 잘되는지 콘센트에는 문제가 없는지 꼼꼼히 확인하시기바랍니다. 괜히 확인하고 입주하고 안 된다고 하면 문제가 생길 수 있기 때문입니다.

7. 집에는 빛이 잘 들어와야 합니다! 해가 쨍쨍할 때 가서 방을 보세요. 

8. 환기 확인! 창문만 열어 놓는다고 환기가 잘되지 않습니다. 창문과 현관문이 마주하고 있으면 환기가 잘되니 체크해보시기 바라겠습니다.

9. 주변에 마트나 편의점이 있는지와 교통편도 한번 확인해보세요. 

10. 계약 시 옵션들과 차이 없는지 확인하시기 바랍니다.

 

이렇게 몇가지를 알아보았습니다. 자취방 구 할 때는 무엇보다 안전이 최고입니다. 싼데 찾는다고 정말 가로등도 없는 골목길 안쪽으로 구하면 위험할 수도 있습니다. 가로등 많고 집에 가는 길에 어둡지 않은 곳 추천드립니다. 오늘은 자취방 구할 때 꼭 해야 할 체크 사항에 대해 알아보았습니다. 이 정보도 좋은 자취방 구하시기 바랍니다. 그럼 다음에 또 유익한 정보로 찾아오겠습니다. 감사합니다.^^

2020/03/15 - [비온새벽[정보]] - 침대 사이즈 알아보기 (싱글, 슈퍼싱글, 더블, 퀸, 킹)

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